DOSSIER CONFIDENTIELMANDAT EXCLUSIF ALVOOFF-MARKETPROJECT JASMIN

Un réseau de trois spas urbains bio à Paris et Boulogne à transmettre.

Dossier certifié Alvo Paris 9e, Paris 11e, Boulogne Marque premium depuis 2018 Plus de 35 000 clients enregistrés Savoir-faire documenté Équipe autonome en place
Statut du dossier
Actif
Mandat exclusif Alvo · dossier ouvert
Affichage
Portrait

Trois adresses équipées, une marque installée, et une dirigeante déjà sortie de l'opérationnel.

Project Jasmin exploite trois spas urbains de positionnement premium, implantés à Paris 9e, Paris 11e et Boulogne-Billancourt. L'offre couvre les massages et soins du corps, les soins du visage, les soins silhouette par palper-rouler et drainage, les épilations, la beauté des mains et des pieds, ainsi que la vente de cosmétiques biologiques. La maison s'appuie sur une sélection de produits bio, des protocoles développés en interne et une expertise reconnue sur le segment grossesse et jeune maternité.

Le modèle repose sur un moteur d'acquisition digital déjà rodé : référencement naturel, publicité en ligne, communauté Instagram, partenariats de marques et plateformes spécialisées. La base compte plus de 35 000 clients enregistrés avec leurs coordonnées, une newsletter hebdomadaire lue par quatre destinataires sur dix et vingt-cinq scénarios de relance automatisés. Le nombre de nouveaux clients a triplé entre 2023 et 2025 et le panier moyen progresse chaque année.

Les trois établissements ont été aménagés depuis des locaux bruts : insonorisation, climatisation, équipements de cabine et design sur mesure. L'ensemble des protocoles, formations et procédures a été formalisé à l'occasion d'un projet de franchise étudié puis mis de côté, ce qui rend le savoir-faire transmissible. Une manager opérationnelle en poste depuis 2019 supervise les trois sites, les plannings, les stocks et la formation : la présidente n'assure plus de rôle opérationnel.

Topline
CA ~840 K€
Trois établissements · Paris 9e, Paris 11e et Boulogne-Billancourt
Acquisition
10 303 nouveaux clients
Sur le dernier exercice, contre 3 446 deux ans plus tôt
Base clients
Plus de 35 000 clients
Coordonnées collectées · newsletter hebdomadaire ouverte par 40 % des destinataires
Ce que reprend un acquéreur

Points forts du dossier

Notes Alvo sur 100, chacune adossée à un fait vérifiable en due diligence. Touchez ou survolez un axe pour lire le fait.

Composition du chiffre d'affaires par prestation

Part du chiffre d'affaires du dernier exercice par prestation, d'après la présentation de la société : les bons cadeaux portent 45 % des ventes, les massages et soins du corps 30 %, les soins du visage 9 %, l'épilation 7 %, les soins silhouette, abonnements et beauté des mains et des pieds 9 %. Détail par site et par prestation transmis post-NDA.

Indicateurs clés et référentiel

Acquisition
10 303 nouveaux clients sur le dernier exercice
Contre 5 587 l'exercice précédent et 3 446 deux ans plus tôt. Source : présentation de la société, août 2026.
Moteur en place
Base clients
Plus de 35 000 clients enregistrés
Coordonnées collectées, newsletter hebdomadaire ouverte par 40 % des destinataires, vingt-cinq scénarios de relance automatisés. Source : présentation de la société.
Actif exploitable
Répartition par site
45 % · 35 % · 20 %
Paris 9e 45 % du chiffre d'affaires avec quatre cabines, Paris 11e 35 % à fort taux d'occupation, Boulogne 20 % avec des capacités encore disponibles. Source : présentation de la société.
Trois sites actifs
Occupation des baux
Trois baux jusqu'en 2027, 2028 et 2031
Paris 9e à échéance mai 2031, Boulogne septembre 2028, Paris 11e décembre 2027. Source : présentation de la société, baux communiqués post-NDA.
Implantation sécurisée

Ce qui soutient la valeur, ce que le mémorandum détaille

Contribution relative de chaque axe à l'appréciation d'ensemble. À droite ce qui soutient la valeur, à gauche ce qui reste à instruire. Touchez ou survolez une barre pour lire le fait.

Trajectoire

Chiffre d'affaires sur 3 exercices

Deux exercices de hausse, un repli assumé sur le dernier

Indice 100 = chiffre d'affaires de l'exercice N (le dernier clos), calculé sur les comptes de la société. Le cédant rattache le repli du dernier exercice à une réduction volontaire du recours aux plateformes promotionnelles ; l'excédent brut d'exploitation a été maintenu grâce au mix et au panier moyen. Le mémorandum détaille les exercices et les canaux.

Profil clientèle

Répartition
Paris 9e 45 % · Paris 11e 35 % · Boulogne 20 %
Base clients
Plus de 35 000 clients enregistrés
Acquisition
10 303 nouveaux clients sur le dernier exercice
Fidélisation
15 % des nouveaux clients reviennent sous 90 jours
Abonnements
58 abonnés actifs, programme lancé en avril 2025
Canaux
Référencement, publicité en ligne, Instagram 18 K, plateformes

Répartition par site et indicateurs clientèle d'après la présentation de la société, août 2026. Détail par établissement, saisonnalité et taux de retour transmis post-NDA.

Profil de l'opération
Différenciants
Cible acquéreur
Ce que le repreneur doit savoir

La présidente a construit la société pour qu'elle fonctionne sans elle : une manager supervise les trois établissements depuis 2019, les protocoles de soins et les formations sont formalisés, et elle-même intervient aujourd'hui en gestion plutôt qu'en exploitation. Deux conséquences sont présentées en rendez-vous avant toute due diligence. D'abord, elle a délibérément limité sa rémunération pour renforcer la trésorerie de la société plutôt que la sienne : l'excédent brut d'exploitation publié intègre donc un coût de direction inférieur au marché, et le mémorandum présente la lecture normative qu'un acquéreur refera. Ensuite, la transmission se prépare avec les personnes en place : la présidente se déclare disponible pour un accompagnement pouvant aller jusqu'à douze mois et ouverte à un complément de prix adossé au maintien des résultats. Le mémorandum détaille l'organisation, les fonctions clés et les conditions d'accompagnement.

Process en cours
Palier 1
Confirmer votre intérêt et signer le NDA
Quelques informations, et vous recevez l'accord de confidentialité à signer en ligne. Aucune pièce justificative à ce stade.
Confirmer mon intérêt →
Palier 2
Rendez-vous de qualification
Vingt minutes avec un membre de l'équipe Alvo pour cadrer votre thèse de reprise. Le lien vous est adressé une fois le NDA signé.
Après signature du NDA
Palier 3
Certification Repreneur Alvo
Elle ouvre la dataroom, les supports nominatifs et la possibilité de formuler une offre pour rencontrer le cédant. Accordée par un agent Alvo après le rendez-vous, vérification d'identité, d'entité et de capacité de financement.
Sur validation d'un agent Alvo
Project Jasmin · confirmer votre intérêt
Vos coordonnées servent à établir l'accord de confidentialité et à vous rappeler. Usage strictement limité à ce mandat.

Aucune pièce justificative à ce stade · signature électronique · politique Alvo.